Penjualan Rumah Pribadi Turun 27% Di Bulan Oktober

Penjualan rumah pribadi baru di Singapura turun 27% pada bulan Oktober dibandingkan bulan September, lapor Channel News Asia, berdasarkan data yang dirilis oleh Urban Redevelopment Authority (URA).

Menurut data URA, developer hanya menjual 928 unit di bulan Oktober (955 unit termasuk kondominium eksekutif), dibandingkan 1.270 unit dari bulan sebelumnya.

Namun, jika dibandingkan tahun ke tahun, angkanya menunjukkan peningkatan sebesar 84,9%.

Jumlah rumah baru yang terjual pada bulan Oktober di Core Central Region (CCR) meningkat tiga kali lipat menjadi 182 unit dibandingkan bulan September, yang terbesar sejak Maret 2016, dengan warga Singapura membeli 133 unit dari jumlah tersebut.

Para analis mengatakan kinerja yang baik ini terutama disebabkan oleh peluncuran proyek baru di area tersebut, termasuk MidtownBay Residences, Neu di Novena dan Royalgreen. Peluncuran baru lainnya bulan ini adalah Midwood, di Luar Wilayah Tengah (OCR)

Kurangnya peluncuran besar di segmen pinggiran kota dan pasar massal seperti OCR bisa menjadi faktor penurunan penjualan, kata Christine Sun, kepala riset dan konsultan OrangeTee dan Tie.

“Volume penjualan cenderung lebih rendah ketika lebih banyak proyek mewah diluncurkan pada bulan tertentu, karena label harga yang lebih tinggi dan keterjangkauan yang lebih rendah,” katanya.

Data URA Realis menunjukkan bahwa tahun ini penjualan 104 rumah baru non-tanah mencapai S$5 juta ke atas, yang merupakan angka tertinggi sejak 155 rumah dibeli dari Januari hingga Oktober 2011, tambah Sun.

Transaksi besar, seperti pembelian apartemen termahal di Singapura oleh James Dyson, berkontribusi pada “sentimen positif yang signifikan untuk penjualan pengembang,” kata analis properti Ong Kah Seng.

“Meskipun perdagangan global dan ketidakpastian geopolitik, kami yakin permintaan rumah pribadi di Singapura masih relatif stabil mengingat pasar tenaga kerja yang ketat, lingkungan suku bunga yang menguntungkan, dan neraca rumah tangga yang relatif sehat,” kata Tricia Song, kepala penelitian Colliers International untuk Singapura.

Ong yakin properti di negara ini akan menjadi lebih menarik bagi pembeli asing yang menginginkan investasi stabil.

“Ada peningkatan daya tarik internasional terhadap properti residensial Singapura karena menawarkan stabilitas jangka panjang bagi semua profil pembeli, termasuk orang asing yang menghindari investasi di Hong Kong karena meningkatnya turbulensi sosial di kota tersebut,” katanya.