Doanh số bán nhà riêng giảm 27% trong tháng 10

Doanh số bán nhà riêng mới ở Singapore đã giảm 27% trong tháng 10 so với tháng 9, Channel News Asia đưa tin, dựa trên dữ liệu do Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) công bố.

Theo dữ liệu của URA, các nhà phát triển chỉ bán được 928 căn trong tháng 10 (955 căn bao gồm cả chung cư điều hành), so với 1.270 căn của tháng trước.

Tuy nhiên, so sánh theo từng năm, các số liệu cho thấy mức tăng 84,9%.

Số căn nhà mới được bán trong tháng 10 ở Vùng lõi miền Trung (CCR) đã tăng gấp ba lần lên 182 căn so với tháng 9, mức lớn nhất được ghi nhận kể từ tháng 3 năm 2016, trong đó người Singapore mua 133 căn trong số đó.

Các nhà phân tích cho biết hiệu suất tốt chủ yếu là nhờ các dự án mới ra mắt trong khu vực, bao gồm cả MidtownBay Residences, Neu tại Novena và Royalgreen. Sản phẩm mới ra mắt khác trong tháng này là Midwood, thuộc Khu vực Bên ngoài Miền Trung (OCR)

Christine Sun, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn của OrangeTee và Tie, cho biết:

Sự thiếu hụt trong các đợt ra mắt lớn ở các phân khúc thị trường đại chúng và rìa thành phố như OCR có thể là một yếu tố khiến doanh số bán hàng sụt giảm.

“Khối lượng bán hàng có xu hướng thấp hơn khi có nhiều dự án hạng sang được tung ra thị trường trong một tháng cụ thể, do giá cao hơn và khả năng chi trả thấp hơn,” cô nói.

Dữ liệu của URA Realis cho thấy năm nay chứng kiến ​​104 doanh số bán nhà mới chưa có người ở đạt từ 5 triệu đô la Singapore trở lên, đây là mức cao nhất kể từ khi 155 căn được mua từ tháng 1 đến tháng 10 năm 2011, Sun cho biết thêm.

Các giao dịch nổi bật, chẳng hạn như việc James Dyson mua căn hộ đắt nhất Singapore, đã góp phần tạo nên “tâm lý tích cực đáng kể đối với doanh số bán của các nhà phát triển,” nhà phân tích bất động sản Ong Kah Seng cho biết.

“Bất chấp những bất ổn về thương mại toàn cầu và địa chính trị, chúng tôi tin rằng nhu cầu về nhà riêng ở Singapore vẫn tương đối ổn định do thị trường lao động thắt chặt, môi trường lãi suất thuận lợi và bảng cân đối hộ gia đình tương đối lành mạnh,” Tricia Song, người đứng đầu Colliers International cho biết. nghiên cứu cho Singapore.

Ông tin rằng bất động sản trong nước sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua nước ngoài muốn đầu tư ổn định.

“Sức hấp dẫn quốc tế của bất động sản nhà ở Singapore ngày càng tăng khi mang lại sự ổn định lâu dài hơn cho mọi đối tượng người mua, bao gồm cả những người nước ngoài đang tránh đầu tư vào Hồng Kông do tình trạng bất ổn xã hội ngày càng gia tăng của thành phố đó,” ông lưu ý.