Singapore vượt Hồng Kông về triển vọng đầu tư bất động sản

Vận may của Singapore và Hồng Kông – hai trong số những thị trường bất động sản nóng nhất châu Á – đang đi theo những hướng khác nhau, Bloomberg đưa tin trích dẫn báo cáo của Viện Đất đai Đô thị và báo cáo của PricewaterhouseCoopers LLP.

Singapore hiện khẳng định vị trí hàng đầu về triển vọng đầu tư bất động sản xét về mức độ tăng giá vào năm 2020. Hồng Kông, nơi rung chuyển sau nhiều tháng biểu tình chính trị bạo lực, đã tụt từ vị trí thứ 14 xuống cuối bảng trong năm 2019.

Việc Hồng Kông tụt xuống vị trí điểm đến ít được ưa chuộng nhất cho đầu tư bất động sản vào năm tới là do lĩnh vực bán lẻ và du lịch của nước này bị ảnh hưởng nặng nề, ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế.

Thành bang này đã được hưởng lợi từ sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư đang tránh xa Hồng Kông và Trung Quốc, những nơi được coi là “điểm nóng địa chính trị”.

Trong vài quý vừa qua, giá căn hộ ở Singapore đã tăng trở lại, cho thấy khả năng phục hồi của thị trường nhà ở, trong đó lĩnh vực văn phòng chủ yếu hấp thụ lượng cung dư thừa.

Theo Giám đốc điều hành Viện Đất đai Đô thị Ed Walter, các vấn đề của Hồng Kông là tín hiệu tốt cho Singapore, ít nhất là trong một thời gian ngắn.

Ông nói thêm: “Rất nhiều lý thuyết về đầu tư ít nói về những gì đã xảy ra, so với những gì đang hoặc sẽ xảy ra”.

Singapore cũng chứng kiến ​​sự gia tăng các giao dịch bất động sản trong nửa đầu năm, với phần lớn các hoạt động được thúc đẩy bởi nguồn vốn xuyên biên giới. Các giao dịch đạt tới 4,9 tỷ USD (6,6 tỷ đô la Singapore) trong kỳ, tăng 73% so với cùng kỳ năm trước.

Walter mô tả Hồng Kông có một “thị trường rất kiên cường”, được hỗ trợ bởi giá bất động sản cao. Ông tin rằng sau các cuộc biểu tình, các lĩnh vực như bán lẻ có thể phục hồi nhanh chóng.

“Vấn đề lớn hơn là điều gì xảy ra từ góc độ chính trị và điều đó báo hiệu điều gì về vị trí trung tâm tài chính của Hồng Kông,” ông nói.

Gần đây, Singapore đứng thứ hai trong số 22 trung tâm, bị các thành phố như Sydney, Tokyo và Bangalore vượt qua khi số lượng chỗ trống tăng và giá thuê giảm. Năm 2017, Hồng Kông đứng thứ 18.