Các vận may của Singapore và Hồng Kông - hai thị trường bất động sản nóng nhất châu Á - đang đi theo các hướng khác nhau, báo cáo của Bloomberg trích dẫn một Viện đất đô thị và báo cáo của PricewaterhouseCoopers LLP.
Singapore hiện tuyên bố vị trí hàng đầu cho triển vọng đầu tư bất động sản về giá tăng về giá vào năm 2020. Hồng Kông, bị rung chuyển bởi nhiều tháng các cuộc biểu tình chính trị bạo lực, đã giảm từ vị trí thứ 14 xuống dưới cùng của đống vào năm 2019.
Hồng Kông, rơi xuống điểm đến ít nhất cho đầu tư bất động sản vào năm tới là do các lĩnh vực bán lẻ và du lịch của nó bị đánh đập, ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế.
Nhà nước thành phố đã được hưởng lợi từ sự lãi suất của các nhà đầu tư đang tránh xa Hồng Kông và Trung Quốc, được xem là những điểm sáng địa chính trị của Hồi giáo.
Trong vài quý vừa qua, giá căn hộ ở Singapore đã hồi phục, cho thấy khả năng phục hồi trong thị trường dân cư, với khu vực văn phòng chủ yếu hấp thụ tình trạng cung cấp.
Các vấn đề của Hồng Kông, tốt cho Singapore, ít nhất là trong một thời gian ngắn, theo Giám đốc điều hành của Viện Đô thị Ed Walter.
Có rất nhiều lý thuyết về đầu tư ít hơn về những gì, so với những gì là hoặc những gì sẽ là, anh ấy nói thêm.
Singapore cũng chứng kiến sự gia tăng các giao dịch tài sản trong nửa đầu, với phần lớn các hoạt động được thúc đẩy bởi thủ đô xuyên biên giới. Các giao dịch lên tới 4,9 tỷ đô la (6,6 tỷ đô la Singapore) trong giai đoạn này, tăng trưởng 73# _# hàng năm.
Walter mô tả Hồng Kông có một thị trường rất kiên cường, được hỗ trợ bởi giá bất động sản cao. Ông tin rằng sau các cuộc biểu tình, các lĩnh vực như bán lẻ có thể phục hồi nhanh chóng.
Một vấn đề lớn hơn là những gì xảy ra từ góc độ chính trị và những gì đó báo hiệu về địa điểm Hồng Kông với tư cách là một trung tâm tài chính, ông nói.
Singapore đã đặt thứ hai đến cuối cùng trong số 22 trung tâm gần đây là năm 2017, được vượt qua bởi các thành phố như Sydney, Tokyo và Bangalore khi các vị trí tuyển dụng tăng và giá thuê giảm. Trong năm 2017, Hồng Kông đã xếp thứ 18.
/>