تسير ثروات سنغافورة وهونغ كونغ - اثنان من أسواق العقارات في آسيا - في اتجاهات مختلفة ، حيث تم الإبلاغ عن معهد الأراضي الحضرية وتقرير برايس ووترهاوسوبرز ل.
تدعي سنغافورة الآن المركز الأول لآفاق الاستثمار العقاري من حيث الزيادات في الأسعار في عام 2020. هونج كونج ، التي هزت شهورًا من الاحتجاجات السياسية العنيفة ، انخفضت من المركز الرابع عشر إلى قاع الوبر في عام 2019.
انخفاض هونغ كونغ إلى الوجهة الأقل وضوحًا للاستثمار العقاري في العام المقبل يرجع إلى أن قطاعات التجزئة والسياحة التي تتناول النمو الاقتصادي.
استفادت ولاية المدينة من زيادة الاهتمام بين المستثمرين الذين يخرجون من هونغ كونغ والصين ، والتي يُنظر إليها على أنها "نقاط فلاش جيوسياسية".
خلال الأرباع القليلة الماضية ، ارتفعت أسعار الشقق في سنغافورة ، مما أظهر المرونة في السوق السكنية ، حيث يمتص قطاع المكاتب في الغالب العرض الزائد.
مشكلات هونغ كونغ تبشر بشكل جيد بالنسبة لسنغافورة ، على الأقل لفترة قصيرة ، وفقًا لمدير تنفيذي معهد Urban Land Institute Ed Walter.
"الكثير من النظرية في الاستثمار لا يقل عن ما هو أو مقابل ما هو أو ماذا سيكون" ، وأضاف.
شهدت سنغافورة أيضًا ارتفاعًا في معاملات الممتلكات في الشوط الأول ، مع غالبية الأنشطة التي يقودها رأس المال عبر الحدود. بلغت الصفقات 4.9 مليار دولار (6.6 مليار دولار سنغافوري) في هذه الفترة ، ونمو 73# _# على أساس سنوي.
وصفوالتر هونغ كونغ بأنه "سوق مرن للغاية" ، مدعومًا بأسعار العقارات المرتفعة. وهو يعتقد أنه بعد الاحتجاجات ، يمكن للقطاعات مثل التجزئة التعافي بسرعة.
"القضية الأكبر هي ما يحدث من منظور سياسي وماذا يشير إلى مكان هونغ كونغ كمركز مالي".
احتلت سنغافورة المركز الثاني إلى الأخير بين 22 مركزًا في الآونة الأخيرة في عام 2017 ، التي تجاوزتها مدن مثل سيدني وطوكيو وبنغالور مع انخفاض الشواغر وتتراجع الإيجارات. في عام 2017 ، احتلت هونغ كونغ 18th.
