La fortune de Singapour et de Hong Kong - deux des marchés immobiliers les plus chauds en Asie - vont dans des directions différentes, a rapporté Bloomberg citant un Institut foncier urbain et PricewaterhouseCoopers LLP Rapport.
Singapour revendique désormais la première place pour les perspectives d'investissement immobilier en termes d'augmentation des prix en 2020. Hong Kong, secoué par des mois de protestations politiques violentes, est tombée de la 14e place au bas de la pile en 2019.
La baisse de Hong Kong à la destination la moins favorisée pour l'investissement immobilier l'année prochaine est due à ses secteurs de vente au détail et de tourisme qui prennent des coups, affectant la croissance économique.
La cité-État a bénéficié d'une vague d'intérêt parmi les investisseurs qui s'éloignent de Hong Kong et de la Chine, qui sont considérés comme des «points d'éclair géopolitiques».
Au cours des derniers trimestres, les prix des appartements à Singapour ont rebondi, montrant la résilience sur le marché résidentiel, le secteur des bureaux absorbant principalement l'offre excessive.
Les problèmes de Hong Kong augurent bien pour Singapour, du moins pendant un peu de temps, selon le PDG de l'Urban Land Institute Ed Walter.
"Beaucoup de théorie dans l'investissement concerne moins ce qui était, par rapport à ce qui est ou ce qui va être", a-t-il ajouté.
Singapour a également vu une augmentation des transactions immobilières au premier semestre, la majorité des activités motivées par le capital transfrontalier. Les transactions s'élevaient à 4,9 milliards de dollars (6,6 milliards de dollars) au cours de la période, une croissance de 73 # _ # en glissement annuel
Walter a décrit Hong Kong comme ayant un «marché très résilient», soutenu par ses prix élevés de l'immobilier. Il pense qu'après les manifestations, des secteurs tels que le commerce de détail peuvent se remettre rapidement.
"Le plus gros problème est ce qui se passe d'un point de vue politique et ce que cela signale sur la place de Hong Kong en tant que centre financier", a-t-il déclaré.
Singapour s'est classé deuxième parmi les 22 centres aussi récemment que 2017, dépassé par des villes comme Sydney, Tokyo et Bangalore alors que les vacanciers se sont élevées et que les loyers ont chuté. En 2017, Hong Kong s'est classé 18e.
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