Les ventes de maisons privées baissent de 27% en octobre

Les ventes de nouvelles maisons privées à Singapour ont chuté de 27% en octobre par rapport à septembre, a rapporté Channel News Asia, sur la base des données publiées par l'Urban Redevelopment Authority (URA).

Selon les données de l'URA, les promoteurs n'ont vendu que 928 unités en octobre (955 unités, y compris les copropriétés exécutives), contre 1 270 unités le mois précédent.

Cependant, si l'on compare d'une année à l'autre, les chiffres montrent une augmentation de 84,9%.

Les nouvelles maisons vendues en octobre dans la région centrale du centre (CCR) ont triplé pour atteindre 182 unités par rapport à septembre, le plus important enregistré depuis mars 2016, les Singapouriens ayant acheté 133 de ces unités.

Les analystes ont déclaré que la bonne performance était principalement due au lancement de nouveaux projets dans la région, notamment MidtownBay Residences, Neu at Novena et Royalgreen. L'autre nouveau lancement ce mois-ci était Midwood, dans la région extérieure du Centre (OCR)

Le manque de lancements majeurs dans les segments de marché en périphérie des villes et de masse comme l'OCR aurait pu être un facteur de baisse des ventes, a déclaré Christine Sun, responsable de la recherche et du conseil d'OrangeTee et Tie.

"Les volumes de ventes ont tendance à être plus faibles lorsque davantage de projets de luxe sont lancés au cours d'un mois donné, en raison des prix plus élevés et d'un prix plus abordable", a-t-elle déclaré.

Les données d'URA Realis montrent que cette année, 104 ventes de logements neufs non fonciers ont atteint 5 millions de dollars singapouriens et plus, ce qui est la marque la plus élevée depuis que 155 ont été achetées entre janvier et octobre 2011, a ajouté Sun.

Des transactions très médiatisées, telles que l'achat par James Dyson de l'appartement le plus cher de Singapour, ont contribué à « un sentiment positif significatif pour les ventes des promoteurs », a déclaré l'analyste immobilier Ong Kah Seng.

"Malgré le commerce mondial et les incertitudes géopolitiques, nous pensons que la demande de logements privés à Singapour est encore relativement stable étant donné le marché du travail tendu, l'environnement de taux d'intérêt favorable et le bilan des ménages relativement sain", a déclaré Tricia Song, responsable de la recherche chez Colliers International pour Singapour.

Ong pense que les propriétés du pays deviendront plus attrayantes pour les acheteurs étrangers souhaitant des investissements stables.

« Les propriétés résidentielles à Singapour sont de plus en plus attractives au niveau international, car elles offrent une stabilité à long terme à tous les profils d'acheteurs, y compris aux étrangers qui évitent d'investir à Hong Kong en raison des turbulences sociales croissantes dans cette ville », a-t-il noté.