انخفضت مبيعات المنازل الخاصة الجديدة في سنغافورة بنسبة 27% في أكتوبر مقارنة بسبتمبر، وفقًا لما ذكرته قناة Channel News Asia، استنادًا إلى البيانات الصادرة عن هيئة إعادة التطوير الحضري (URA).

وفقًا لبيانات URA، باع المطورون 928 وحدة فقط في أكتوبر (955 وحدة بما في ذلك الوحدات السكنية التنفيذية)، مقارنة بـ 1270 وحدة في الشهر السابق.

ومع ذلك، بالمقارنة من سنة إلى أخرى، تظهر الأرقام زيادة قدرها 84.9%.

تضاعفت المنازل الجديدة التي تم بيعها في أكتوبر في المنطقة المركزية الأساسية (CCR) ثلاث مرات لتصل إلى 182 وحدة مقارنة بسبتمبر، وهو أكبر رقم تم تسجيله منذ مارس 2016، حيث اشترى السنغافوريون 133 من تلك الوحدات.

قال المحللون إن الأداء الجيد يرجع بشكل أساسي إلى إطلاق المشاريع الجديدة في المنطقة، بما في ذلك ميدتاونBay Residences، وNeu at Novena وRoyalgreen. الإطلاق الجديد الآخر هذا الشهر كان Midwood، داخل خارج المنطقة الوسطى (OCR)

قالت كريستين صن، رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في OrangeTee وTie، إن النقص في عمليات الإطلاق الكبرى في قطاعات هامش المدينة والأسواق الشاملة مثل OCR يمكن أن يكون عاملاً في انخفاض المبيعات.

"تميل أحجام المبيعات إلى الانخفاض عندما يتم إطلاق المزيد من المشاريع الفاخرة في شهر معين، وذلك بسبب ارتفاع الأسعار وانخفاض القدرة على تحمل التكاليف"،

تشير بيانات URA Realis إلى أن هذا العام شهد وصول مبيعات 104 منازل جديدة غير مملوكة إلى 5 ملايين دولار سنغافوري وما فوق، وهو أعلى مستوى منذ شراء 155 منزلًا في الفترة من يناير إلى أكتوبر 2011، حسبما أضاف صن.

قال المحلل العقاري أونج كاه سينج إن المعاملات رفيعة المستوى، مثل شراء جيمس دايسون لأغلى شقة في سنغافورة، ساهمت في "مشاعر إيجابية كبيرة تجاه مبيعات المطورين".

"على الرغم من التجارة العالمية والشكوك الجيوسياسية، نعتقد أن الطلب على المنازل الخاصة في سنغافورة لا يزال مستقرًا نسبيًا نظرًا لسوق العمل الضيق، وبيئة أسعار الفائدة المواتية، والميزانية العمومية الصحية نسبيًا للأسر،" كما قالت تريشيا سونج، رئيس قسم كوليرز إنترناشيونال. بحث لسنغافورة.

يعتقد أونج أن العقارات في البلاد ستصبح أكثر جاذبية للمشترين الأجانب الذين يريدون استثمارات مستقرة.

"هناك جاذبية دولية متزايدة للعقارات السكنية في سنغافورة باعتبارها توفر استقرارًا على المدى الطويل لجميع فئات المشترين، بما في ذلك الأجانب الذين يتجنبون الاستثمارات في هونغ كونغ بسبب الاضطرابات الاجتماعية المتزايدة في تلك المدينة".




شارك هذا المنشور: